台灣契稅申報
2021-11-01
我國稅法，把土地的稅賦分成二種（即：徵收田賦的土地及課徵地價稅的土地）。簡單的說，土地不是徵收田賦（田賦於76間停徵），就是課徵地價稅。課徵田賦的土地，主要指作農業使用的「農業用地」。而依農業發展條例規定，「農業用地」係指非都市土地或都市土地農業區、保護區範圍內，依法供下列使用之土地：
1.供農作、森林、養殖、畜牧及保育使用者。
2.供與農業經營不可分離之農舍、畜禽舍、倉儲設備、曬場、集貨場、農路、灌溉、排水及其他農用之土地。
3.農民團體與合作農場所有直接供農業使用之倉庫、冷凍（藏）庫、農機中心、蠶種製造（繁殖）場、集貨場、檢驗場等用地。
至於「農業使用」，則指農業用地依法實際供農作、森林、養殖、畜牧、保育及設置相關之農業設施或農舍等使用者。但依規定辦理休耕、休養、停養或有不可抗力等事由，而未實際供農作、森林、養殖、畜牧等使用者，視為作農業使用。
又，下列都市土地原來是農業用地，後來變更為非農業用地，但仍作農業使用，還是可以徵收田賦：
1.公共設施尚未完竣前，仍作農業用地使用者。
2.依法限制建築，仍作為農業用地使用者。
上述1,2土地以自耕農地及依耕地三七五減租條例出租之耕地為限。
3.依法不能建築，仍作為農業用地使用者。
4.公共設施保留地，仍作農業用地使用者。
另外，農業用地若依規定設置綠能設施(太陽能、風力及非抽蓄式水力設施)，取得農業主管機關核發同意容許使用的證明文件，並經能源主管機關依能源相關法令同意備案，且該用地也符合農業用地作農業使用相關規定，還是可以課徵田賦。
提醒民眾，課徵田賦的土地，如果改變非農業使用，就要向稽徵機關申報課改地價稅，否則被查獲是要補稅並處罰。
民眾土地如有課徵田賦疑義，可向土地所在地稽徵機關查詢。
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由《金典法律事務所》提供